Palvelut
Mitä tarjoamme
Välityskohteesta riippumatta toimintatapamme noudattavat samaa linjaa.
01.
Huolellinen suunnittelu
Mietimme yhdessä mikä on paras mahdollinen hintapyyntö parhaan mahdollisen tuloksen tavoittamiseksi. Pohdimme sopiiko kohteeseen parhaiten tarjouskauppa vai perinteinen kauppamenetelmä. Harkitsemme kuinka asuntoa tulisi stailata myyntiä varten. Suosittelemme tarvittaessa kuntotarkastusta ennen myyntitoimenpiteitä.
02.
Aikataulutus
Suunnittelemme toimeksiantajan kanssa yhdessä milloin olisi paras hetki myydä. Laitamme kalenteriin kuvauspäivät, milloin ilmoitus menee nettiin, ja milloin on ensiesittely. Suunnittelemme milloin asunto voisi vapautua kauppojen jälkeen.
03.
Suunnitelman toteutus
Kun kaikki on huolellisesti suunniteltu ja aikataulutettu, on helppo mennä käsikirjoituksen mukaan. Soitamme aina tarvittaessa ja aina esittelyn päätteeksi. Voit puolestaan ottaa meihin päin yhteyttä aina kun tulee jotain kysyttävää, tai haluat kysyä kuulumisia. Tarjouksen tullessa autamme tarvittaessa miettimään kuinka siihen tulisi reagoida. Useamman tarjouksen tullessa yhtäaikaa kerromme Hyvän Välitystavan mukaiset vaihtoehdot tarjousten käsittelyyn ja kilpailuttamiseen.
04.
Rahalle vastinetta
Kun prosessi on saatettu päätökseen, tavoitteenamme on nähdä tyytyväiset ostajat ja myyjät kaupantekotilaisuudessa. Olemme vakuuttuneita, että olemme vähintäänkin palkkiomme arvoisia.
Välityspalkkiomme, myynti
Asunto-osakkeet
3% (sis.alv. 24%) asunnon velattomasta myyntihinnasta
plus asiakirjakulut (isännöitsijäntodistus liitteineen myyntiä varten).
Kiinteistöt
4% (sis.alv. 24%) kiinteistön velattomasta myyntihinnasta
plus asiakirjakulut (kiinteistön asiakirjat).
Palvelu sisältää
-ilmoituksen Oikotie.fi ja Etuovi.com -sivustoilla
-ammattivalokuvaajan valokuvat
-kevyen stailauksen kuvausta varten
Superpalvelupaketti
Asunto-osakkeet
3,5% (sis.alv.24%) asunnon velattomasta myyntihinnasta
plus asiakirjakulut (isännöitsijäntodistus liitteineen myyntiä varten).
Kiinteistöt
4,5% (sis.alv.24%) kiinteistön velattomasta myyntihinnasta
plus asiakirjakulut (kiinteistön asiakirjat).
Palvelu sisältää lisäksi
-videon asunnosta
-tyhjän asunnon virtuaalikalustuksen / kalustuksen ja stailauksen
-ilmakuvat talosta ja alueesta
-lehtimainonnan
-kohdennetun somemarkkinoinnin
Koskien kaikkia palvelupaketteja:
Myytävän kohteen hinnasta riippumatta palkkio on vähintään 3500 euroa (sis.alv. 24%) plus asiakirjakulut.
Esimerkkejä virtuaalistailauksesta
Välityspalkkiomme, vuokraus
Vuokrakohteissa palkkiomme on kuukauden vuokra lisättynä arvonlisäverolla 24%. Toimeksiantaja maksaa isännöitsijäntodistuksen liitteineen vuokrausta varten.
Liikehuoneistoissa palkkio on kuukauden vuokra / vuosi lisättynä arvonlisäverolla 24%. Toimeksiantaja maksaa isännöitsijäntodistuksen liitteineen vuokrausta varten.
Välityspalkkiomme, ostotoimeksianto
3% kohteen velattomasta myyntihinnasta.
Voit tehdä sopimuksen ilman yksinoikeutta, jolloin maksat palkkion toteutuneesta kaupasta vain mikäli kohde löytyy kauttamme. Voit siis samanaikaisesti etsiä asuntoa myös omatoimisesti. Palkkiota ei peritä ostajalta, mikäli meillä on jo myyntitoimeksianto kyseisestä kohteesta.
Ostotoimeksiannon edut:
Voimme mainostaa ostettavaa kohdetta esimerkiksi seuraavasti: ”Asiakkaamme etsii 3h+k asuntoa Ullanlinnasta tai Punavuoresta. Asiakkaamme maksaa välityspalkkion.” Tämä voi aktivoida asunnon omistajia, jotka vasta harkitsevat myyntiä. Sopivan asunnon omistaja kutsuu meidät katsomaan asuntoa. Kun asunto vastaa toiveitasi pääset tutustumaan asuntoon ennen asunnon julkista myyntiä ja tekemään tarjouksen.
Tutustumme asunnon dokumentteihin, haastattelemme isännöitsijää ja teemme asunnosta esitteen sinulle. Hoidamme tarjousneuvottelut ja järjestämme kaupat. Kiinteistökaupoissa tilaamme kaupanvahvistajan ja asunto-osakkeiden kaupassa lähetämme kaupan jälkeen tarvittavat dokumentit isännöitsijälle ja verottajalle.
Keitä kahvit, me tuomme pullat.
Arviokäynti asunnon myyntiä varten on maksuton. Kerromme realistisen hinnan, jolla asuntosi myydään.